Качество и экология домов в элитных поселках

Многие из читателей удивятся, увидев заголовок о качестве и экологии домов, находящихся в элитных поселках. Но не нужно спешить с выводами…..
Качество и экология домов в элитных  поселках

                                                                                        Качество домов в поселках класса элит                                                                                                          фото с сайта: novogorsk-7.ru

 

О качестве тех или иных конструкций частных домов, об экологии домов «частный дом»

уже писал неоднократно и будет еще много писать. А как обстоят дела с этими

показателями у домов, строящихся в элитных коттеджных поселках?

Конечно, явные нарушения технологии или полное пренебрежение вопросами экологии

домов в элитных поселках встречается гораздо реже, чем в поселках бизнес

класса или эконом класса.
Но, к сожалению, иногда они встречается, и что примечательно, чаще различные

нарушения можно встретить в тех поселках, которые явно не соответствуют

заявленному классу элит или премиум.

Но в целом именно элитные поселки являются своеобразным флагманом, где широко

применяются лучшие конструктивные решения, используются проверенные

временем материалы и их сочетания, к проектированию поселков привлекаются лучшие архитекторы.

 

Конечно, речь идет о действительно элитных поселках, элитность которых определяется

не столько месторасположением, сколько архитектурой домов, их качеством, комфортом и,

естественно, дружественной для жителей планировкой городка,

наличием соответствующей инфраструктуры.

 

В качестве примера можно привести частные дома с монолитным ж/б каркасом.

 

Если раньше подобные конструкции частных домов использовались только

при строительстве элитных поселков (фото вверху) или больших особняков

на сложном рельефе. 

То сейчас данная технология все шире применяется при строительстве поселков бизнес

класса и иногда даже при возведении поселков эконом класса.

 

Правда, в поселках последних двух категорий, монолитный ж/б. каркас чаще используется

при строительстве  корпусов таунхаусов, но тем не менее.... Приведенный нами пример

иллюстрирует распространение только одной технологии строительства частных домов в

элитных поселках, на самом деле подобных примеров значительно больше.

 

Это касается и строительства из качественного кирпича или его использования для

монтажа ограждающих конструкций, и применения комплексных решений для

утепления дома, не оказывающих негативного влияния на микроклимат в помещениях и,

соответственно, на экологию дома.

В категориях коттеджных поселков соответсвующих классам элит и бизнес все чаще можно

наблюдать отказ от использования в строительстве и отделке многих искусственных

материалов, имеющих сомнительную репутацию с точки зрения их экологичности. 

Сегодня уважающий себя девелопер, в домах, находящихся в поселке, который он

позиционирует как элитный, не станет устанавливать пластиковые окна.

Тоже можно сказать о применении в строительстве газобетона и тем более пенобетона,

когда речь идет о поселках класса элит. Вернее, эти материалы продолжают использовать,

но чаще для перегородок или для домов классом ниже

( во многих современных коттеджных поселках уживаются два близких класса жилья).

Подобные положительные изменения в качестве строительства и отделки стимулирует все

возрастающая конкуренция и растущие требования покупателей

(в данном сегменте загородной недвижимости).

Но в то же время покупателю подобной недвижимости рано расслабляться и полностью

доверять застройщику или риелтору.
Как мы говорили в начале, даже в самых дорогих домах можно встретить такие ляпсусы,

которые не всякая бригада, взятая с вокзала, себе позволит.

Все что мы сейчас пишем, совсем не значит, что раньше строили плохо – строили

по- разному, но сложившиеся определенные тенденции к улучшению качества домов,

а часто и архитектуры, пускай и в самом дорогом сегменте, вселяет надежду, что

постепенно это распространится и на более доступные классы жилья.

Правда, как это ни парадоксально звучит, мы с вами сами этому препятствуем.

Препятствуем тем, что продолжаем выбирать самое дешевое, лишь изредка задумываясь о

его качестве и экологии.

Людям, интересующимся недвижимостью в элитных поселках известно, что данная

недвижимость далеко не однородна, к категории элит можно отнести добротно

выполненный частный дом (находящийся в удачном месте) и настоящий дворец.
Вспомнили мы об этом для того, чтобы привести пример подбора материалов и базового

оснащения дома, входящего в состав элитного поселка.

Речь идет о коттеджном городке «Солнечная долина», построенном рядом с Киевом.
Данный поселок вполне оправданно можно отнести к элитным поселкам, хотя особняки, о

которых идет речь, явно уступают по размерам и ценам многим «одноклассникам».

Мы уже бегло знакомили наших читателей с данным поселком, сейчас в подтверждение

своих слов о постепенно растущем качестве жилья в подобных городках немного расскажем

о типовой конструкции дома в «Солнечной долине».

Застройщик предлагает выбрать из 10 проектов, отличающихся площадью и планировкой.

Но сейчас нас интересуют не архитектурные решения, а конструкции и оснащение домов.

Стены – из керамического кирпича, облицованы клинкерным кирпичом,
Утепление стен – с помощью минераловатных плит.
Окна установлены деревянные с энергосберегающими чешскими стеклопакетами.
Полы оборудованы системой водяного подогрева.
В домах смонтирована система централизованного пылеудаления (Канада).
Кондиционеры – канальные Fujitsu и приточно-вытяжная система вентиляции.
Гаражные ворота с «автоматикой».
(информация с официального сайта поселка: http://www.sundolina.com/material/building )



 

Строительство частного дома в элитном поселке                 фото с сайта: sundolina.com

 

Перед вами фото процесса строительства домов в элитном поселке «Солнечная долина»,

конечно, может сразу найтись много «умников», которые начнут выискивать недостатки в

представленной конструкции.

Но мы бы ответили так – это вы еще «недостатков» не видели.

В целом перед нами очень неплохой пример и качества строительства дома,

и выбора материалов, и базового оснащения дома.
Будем надеется, что подобные тенденции сохранятся в обозримом будущем и постепенно затронут и более доступные категории жилья. 

 

Для участия в обсуждении вам необходимо войти под своим именем или зарегистрироваться. Ознакомьтесь с правилами форумов.
Комментарии