Причины малого количества сделок в коттеджных городках под Киевом
Частный дом уже неоднократно писал о существующем дисбалансе между спросом и предложением в коттеджных городках Киевской области
Коттеджный городок под Киевом
фото с сайта: green-hills.com.ua
Частный дом уже неоднократно писал о существующем дисбалансе между спросом и предложением в коттеджных городках Киевской области. Недавно портал delo.ua решил разобраться в существующей проблеме. Журналисты издания взяли интервью у Анны Искиэрдо, директора компании "АИММ-ГРУПП".
Как специалист в данной области, Анна Искиэрдо выделила несколько основных проблем ( и нужно сказать, они практически полностью совпадают с тем, что об этом писал Частный дом). Вы можете прочесть развернутое интерьвью в оригинале, перейдя по ссылке, а мы выделим основные моменты, на которых сделан акцент.
1. Это неразвитость инфраструктуры коттеджного городка, а зачастую полное отсутствие таковой. 2. Девелоперы начинали строить городки (в большинстве случаев) в более благоприятные времена для рынка и соответственно подавляющее большинство частных домов, находящихся в коттеджных поселках, имеют слишком большую площадь. 3. И немаловажную роль (особенно в сегодняшней ситуации) играют слишком высокие эксплуатационные расходы. Связано это в основном с неудачной планировкой отдельных домов.
Конечно, перечисленные моменты это далеко не полный перечень причин низкого количества продаж – их гораздо больше, и наши постоянные читатели, наверняка, о них уже знают. Но безусловно, перечисленные пункты относятся к самым важным. И нужно сказать, что далеко не все девелоперы заморозили проекты городков и опустили руки. Многие из них переделывают коттеджи под дуплексы, дополняют коттеджный городок многоквартирными домами эконом класса и ищут другие решения.
К слову сказать, данная проблема актульна не только для коттеджных городков эконом класса. Городки бизнес класса она затронула не меньше. Более того – эта проблема актуальна не только для коттеджных городков под Киевом или в Украине. Все эти проблемы не менее актуальны и для рынка загородной недвижимости России, и для коттеджных поселков эконом в Подмосковье, несмотря на то, что сегодня сравнивать состояние наших рынков даже не корректно.
